Suvekodu Eelmüük - Krundiga Maja Korrektne Esitamine

Suvekodu Eelmüük - Krundiga Maja Korrektne Esitamine
Suvekodu Eelmüük - Krundiga Maja Korrektne Esitamine

Video: Suvekodu Eelmüük - Krundiga Maja Korrektne Esitamine

Video: Suvekodu Eelmüük - Krundiga Maja Korrektne Esitamine
Video: Tuulekasti ehitamine ja suvila renoveerimine - kutsu Remondifirma 2024, Märts
Anonim
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Kirjutasime äärelinna kinnisvara ostjate ja müüjate enamlevinud vigadest. Nüüd tahame anda nõu konkreetselt elamutega suvilate omanikele, kes millegipärast soovivad neist lahti saada ja samal ajal hea hinna saada. Ülesanne on turul valitsevat konkurentsi arvestades üsna keeruline, kuid võite teha kõik võimaliku, et ostjad teie dachasse esimesest silmapilgust armuksid ja liiga palju ei kaubelda.

Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Esimene nõuanne: alustage saidist! Seda näevad potentsiaalsed ostjad ennekõike. Muidugi ei tohiks palavikuliselt istutada eksootilisi taimi ja proovida kolme päeva jooksul toopiat luua. Ei aita. Parem on lihtsalt sait korda teha.

Kas maja taga on nõgesid? Niitke! Aed on võsastunud, nii et te ei näe põõsaid - ka niiduk aitab teid. Lammutada lagunenud laut, mis rikub vaid kogu saidi ilmet, ja värvida need heas korras kõrvalhooned. Ise põõsad, puud, viinamarjaistandus - trimmi, trimmi.

Võtke kindlasti kogu prügi maalt välja, et mitte näidata klientidele saetud puude ja lehtede hunnikuid, kui see juhtub sügisel. Murul, kui see on olemas, jalutage muruniidukiga - ala näeb kohe palju hoolitsetud välja.

Peamine nõuanne saidil asjade kordategemisel: proovige end potentsiaalsete ostjate kingadesse sättida, heitke pilk oma kodule võimalikult objektiivselt, mõelge, et siin pole midagi tarbetut, mis kohe silma hakkab, mida ei tohiks olla. Kujutage ette, et ostate suvilat - kas soovite siin näha varisenud põrandaga lagunenud vaatetornit?

Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Teine nõuanne: maamaja saab renoveerida, kuid suurte remonditöödega ei tohiks end ära vedada. Värv, võib-olla veidi uus tapeet, kevadpuhastus - kõik, mida teie suvemaja enne müüki vajab. Maitse- ja värvikaaslasi pole - tuntud ütlus. Nii et teie uus renoveerimine ei pruugi lihtsalt tulevastele omanikele meeltmööda olla, kellele teie disainipüüdlused ei imponeeri, vaid vastupidi, peletavad eemale.

Kindlasti vabanege ebameeldivast niiskuse lõhnast, kui maamajas on sellist, ventileerige kõik ruumid. Pange asjad korda, võite riiki tulnud mööbli ära visata, sest linnakorteris seda kasutada ei saanud. Parem on lasta mööblitükkidel olla vähem, kui vanaema poolkorrustega garderoobi uks ostjale langeb.

Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Kolmas näpunäide: keskenduge andmise eelistele. Kui teil on hooldatud aia või tiigi köögiakendest ilus vaade, näidake seda kindlasti. Soovitav on need aknad eelnevalt põhjalikult pesta, saate kardinaid värskendada, et maja seda eelist parimal võimalikul viisil täpselt näidata. Rääkige meile kindlasti soojustatud pööningu, katla, oma veevarustuse, tilguti niisutamise ja muude oluliste punktide olemasolust, mis muudavad dachas viibimise mugavaks ja saidi eest hoolitsemise vähem tülikaks.

Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Neljas näpunäide: kui teil on teine korrus, pöörake tähelepanu sellistele olulistele üksikasjadele nagu välisukse lukkude olek, trepiastmed. Miski ei tohiks kriuksuda ja kummalisi helisid tekitada, parem on lukke määrida, astmeid parandada, sest trepid on kallis majaosa. Samuti pööravad ostjad sageli tähelepanu torustiku seisundile (teie kraanid ei tohiks tilkuda), küttesüsteemi elueale ja panipaikade olemasolule.

Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Viies nõuanne: kui teie dacha pole üldse kuninglik palee, ei saa te seda lihtsalt korda teha, kuid peate selle müüma - keskenduge heale asukohale. Sellega seoses on väga kasulik kohtuda ostjatega eelnevalt, käia ringi dacha külas, näidata looduslikke ilu, rõhutada jõe või järve olemasolu jalutuskäigu kaugusel ja koos rannaga. Üldiselt teate paremini, millega teie piirkond on kuulus, mida saate külalistele näidata. Pange tähele arenenud infrastruktuuri, näidake apteeki ja supermarketit. Võib-olla tunnevad potentsiaalsed ostjad huvi teie maatüki vastu ja nad tahavad endale maja "nullist" teha. Sel juhul mängib otsustavat rolli eraldise asukoht.

Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine
Suvekodu eelmüük - krundiga maja korrektne esitamine

Kuues näpunäide: koostage maja ja krundi jaoks eelnevalt dokumentide pakett, tagage kõik juriidilisest küljest. Ja tundke end pisut turundaja, reklaamiagendina - koostage oma reklaam õigesti, pildistage suvilat ja ala kõige soodsamast küljest. Kuulutus ei pea kirjeldama teie suveresidentside eeliseid, olge lakooniline, märkige kõige olulisem: maja vanus, ala, ala suurus, aastaringselt elamise ja registreerimise võimalus, kommunikatsioonide kättesaadavus, eriti gaasivarustus, aed ja köögiviljaaed koos mitmeaastaste taimedega, looduskaunile lähedane asukoht … Kasu saate rääkida juba esimesel isiklikul kohtumisel potentsiaalsete ostjatega.

Soovitatav: