Elamukinnisvara Ehitamise Riiklikud Eripärad

Sisukord:

Elamukinnisvara Ehitamise Riiklikud Eripärad
Elamukinnisvara Ehitamise Riiklikud Eripärad

Video: Elamukinnisvara Ehitamise Riiklikud Eripärad

Video: Elamukinnisvara Ehitamise Riiklikud Eripärad
Video: MAAELUVÕRGUSTIK on-line - Maaelu pikaajalise visiooni ideekorje kokkuvõtted 2024, Märts
Anonim
  • Iisraeli tavaline korter
  • Tüüpiline Ameerika kodu
  • Korter Jaapanis - minimalism tegevuses
  • Šveitsi mägimaja
  • Passiivne Skandinaavia maja
Elamukinnisvara ehitamise riiklikud eripärad
Elamukinnisvara ehitamise riiklikud eripärad

Smirnov Sergei Ivanovitš. Pärast vihma. 1984

Kohe tuleb märkida, et Vene eluaseme rahvuslikest eripäradest pole veel vaja rääkida. Tüüpilised "stalinkad", "Hruštšovkad" ja "Brežnevkad" hõivavad endiselt märkimisväärse osa meie riigi kinnisvaraturust, kuid neist pole vaja rääkida kui traditsioonilisest mugavast eluruumist, pigem on see lihtsalt mineviku reliikvia, kui peamine ülesanne ei olnud luua uusi elamute ehitamise traditsioonid ja odavate korterite pakkumine võimalikult paljudele ootejärjekorras olevatele inimestele. Ka vene kaasaegsed uusehitised ei erine sageli mõningate iseärasuste poolest ja kordavad lääne arhitektuuri populaarseid suundi. Mis puutub meie riigi lõunapoolsetele piirkondadele omasest traditsioonilisest vene onnist, mis on ehitatud ilma ühe naela või mudatahjata, mis on valmistatud savist ja põhust, on neist juba ammu saanud osa ajaloost.

Niisiis, kuna Venemaa elamud ei saa kiidelda erilise originaalsusega, tahaksin rääkida maailma erinevates riikides välja kujunenud elamute ehitamise traditsioonidest.

Iisraeli tavaline korter

Iisraeli elamukinnisvara iseärasused tulenevad ennekõike selle kliimast - äärmiselt kuumast ja kuivast, samuti riigi eluviisist. Traditsiooniline Iisraeli korter ei ole kaitse keskkonna eest, vaid muutub selle jätkuks, see tähendab, et maja peaks olema mitte vähem mugav kui ümbritsetud puutumatu loodusega.

Puhas õhk, soe meri, mis asub väga lähedal, temperatuur, mis isegi jaanuaris ei lange alla +25 kraadi - kõik need muutuvad otsustavaks teguriks Iisraeli elamukinnisvara planeerimisel.

Iisraeli tüüpilises korteris ei leia seintelt tapeet ega põrandal parketti. Kõige sagedamini rõõmustavad selle Lähis-Ida riigi korterid silma hoolikalt joondatud seintega, mis on maalitud pastelsetes, mitte liiga erksates toonides, ja põrandale on traditsiooniliselt pandud keraamilised plaadid.

Iisraeli tavaline korter
Iisraeli tavaline korter

Mayer Kirshenblatt. Poiss valges pidžaamas. 1992

Iisraelis on eriti hinnatud korterid, mille aknad on suunatud mõlemale poole maailma, sest just see paigutus võimaldab teil kuumadel päevadel korraldada mustandit, et säästa kliimaseadme tööd ja tagada kõige tõhusam õhuringlus.

Suhtumine Iisraeli esimesel ja viimasel korrusel asuvasse majutusse on vene omast väga erinev. Niisiis, esimestel korrustel asuvad korterid on väga nõutud ja sageli kallimad kui ülejäänud maja elamispind. Esiteks on need alati lahedamad ja teiseks on kortermaja alumistel korrustel asuvatel Iisraeli korteritel sageli oma väike maatükk - eesaed, terrass, mis võimaldab teil oma rohelist nurka suure linna keskel varustada.

Iisraeli tüüpilise korteri eripära on väike köök, mida kasutatakse ainult toiduvalmistamiseks, mitte kogu perega koosviibimisteks.

Viimaseid korruseid peetakse muidugi kõige kuumemateks ja seetõttu mitte liiga prestiižseteks, kuid selliste eluruumide omanikel on võimalus lisada täiendav korrus ja saada avara katusekorteri või duplekskorteri õnnelikeks omanikeks. Seetõttu teevad iisraellased sageli valiku viimasel korrusel asuva korteri kasuks, kuna selle eluaseme väljavaade on elamispinna suurendamine.

Teine tüüpiline Iisraeli korteri eripära on väike köök, mida kasutatakse ainult toiduvalmistamiseks, mitte kogu perega koosviibimisteks. Nn "salongist" saab eluasemekeskus, see tähendab elutuba, mis hõivab sageli poole elamispinnast ja on kogu pere kohtumispaik ning külaliste vastuvõtmise koht. Rõdu või lodžat kasutatakse alati võimalikult tõhusalt, sageli muutuvad need õhtuse tee või sõpradega koosviibimiste kohaks, samuti kasvuhooneks, kus kasvavad mitte ainult tavalised toataimed, vaid ka köögiviljad, ürdid ja tsitrusviljad.

Tüüpiline Ameerika kodu

Ameerika Ühendriikides pole kõige mainekamad korterid, vaid eramud. Just USA on üks maailma liidritest kategoorias, mis hõlmab inimese elamispinda. Elamine väikeses üürikorteris, mille planeering on meie hruštšovkadega üsna võrreldav, on muutumas USAs tavaliseks olukorraks kuni hetkeni, mil noor ameeriklane otsustab pere luua. Pärast seda üritavad noorpaarid, isegi need, kes töötavad metropoli kesklinnas, kolida linnast välja, oma krediidi abil omandatud majja, kuna üldiselt arvatakse, et kõige parem on lapsi kasvatada just sellistes tingimustes.

Tüüpiline Ameerika kodu
Tüüpiline Ameerika kodu

Grant Wood. Ameerika gooti. 1930

Tüüpiline Ameerika kodu on vaikses äärelinnas asuv eravaldus, mille põhijooned on ühendatud köök, söögituba ja elutuba. Kõige sagedamini on sellisel majal kaks sissepääsu - eesmine, hoolikalt trimmis muruplatsiga, tavaliselt aiaga piiramata, ja ka tagumine, mis viib võõra pilgu eest varjatud sisehoovi.

Teine tüüpilise Ameerika kodu eripära on see, et vannitubade arv vastab tavaliselt magamistubade arvule. On üldtunnustatud, et just vannitoa ja tualeti olemasolu iga pereliikme jaoks on kodu mugavuse peamine kriteerium. Nii võib vanemate magamistoas olla korraga kaks vannituba - iga täiskasvanud pereliikme kohta. Sellised ruumid on sisustatud vastavalt ainuomaniku maitsele ja maja külalistele eraldatakse eraldi vannituba.

Ameerika majade kaunistamisel kasutatakse kõige kaasaegsemaid materjale, moekat mööblit ja basseini olemasolu hoovis saab omanike rikkuse näitajaks.

Korter Jaapanis - minimalism tegevuses

Kõik tüüpilise Jaapani korteri omadused ei tulene mitte ainult rahvuslikest traditsioonidest, vaid ka asjaolust, et selles idaosas asuv kinnisvara on üks maailma kõige kallimaid, nii et mitte iga jaapanlane ei saa vaatamata üsna kõrgele tasemele osta isegi Tokyo väikseimat ühetoalist korterit sissetulek.

Korter Jaapanis
Korter Jaapanis

Miyagawa Shuntei. Nihonga. 1897

Seetõttu elab Jaapanis nii palju paare koos vanematega, nii et kaks või kolm põlvkonda elavad sageli väikesel alal. Huvitav on see, et Jaapanis ei mõõdeta ruumi mõõtmeid ruutmeetrites, vaid tatamis. Niisiis, magamistoa mõõtmed on tavaliselt 6–8 tatamit, millel nad tõesti magavad, ja päevaks on nad korrastatud spetsiaalsetes niššides. Ja isegi kõige moodsamate jaapanlaste korterites, kes soovivad oma eluruume sisustada tüüpilises Euroopa stiilis, on endiselt üks tatamiga tuba, mida nimetatakse washitsuks - "wasitsu".

Tubade vahelised vaheseinad on alati väga õhukesed, sageli võtavad asemele traditsioonilised ekraanid, mistõttu pole üllatav, et just Jaapanis on eriti populaarsed nn “armastusehotellid”, kus iga paar saab paariks tunniks soodsat tuba rentida.

Korteri kaunistamisel eelistavad jaapanlased kasutada ainult looduslikke materjale - puitpõrandaid, krohvitud seinu, pähkel- või tammemööblit.

Korterid, millel on väikesed maatükid maja ees või katuseaiad, on kõrgelt hinnatud.

Jaapani elamukinnisvara teine omadus on vannitoa kohustuslik olemasolu, dušid pole selles riigis juurdunud, kuna jaapanlased armastavad vahtu imada, pidades seda parimaks võimaluseks pika tööpäeva jooksul kogunenud stressi maha pesemiseks. Selles osas on Jaapani vannitoad tavaliselt eraldi, kuna vanni saab teha väga pikka aega ja kuumas vees lõõgastavat inimest ei ole kombeks häirida.

Tasub meeles pidada, et Jaapan asub sagedaste maavärinate piirkonnas, seetõttu ehitatakse eluhooneid, võttes arvesse selle ohtliku loodusõnnetuse võimalust. Küla majad on tavaliselt väga kerged, puidust, vundament on püstitamata ja seinad on kandekolonnide ja kergete puitpaneelide struktuur.

Šveitsi mägimaja

Nimi "mägimaja" tõlgib kui "karjamaja" ja tähendab väikest maamaja, mis on ehitatud nii, et see harmooniliselt sobiks ümbritsevale maastikule. Mägimaja peamine omadus on väljaulatuvad räästad ja kaldus katus, millel on lumi hästi kinni, pakkudes ülemise korruse jaoks täiendavat soojust. Sellist maja ehitatakse ainult puidust, kuid kui hoonel on mitu korrust, siis esimene neist on ehitatud tellistest või looduslikust kivist ja ülemine puittaladest.

Šveitsi mägimaja
Šveitsi mägimaja

Eric Dovetta. Chalet d'Alpage. 2007

Tõelise maamaja soojus ja mugavus, usaldusväärne, ilmastikukindel mägedes ja karmil talvel - need on Šveitsi tüüpilise mägimaja eristavad jooned. Üsna madal lagi, seinakujunduses säilinud looduslik puit, laes olevad massiivsed talad, hädavajalik kamin, armsad pisiasjad nagu käokell, lihtne, kuid kindel mööbel, rohke tekstiil, nahk ja karusnahk on tüüpilise mägimaja sisekujunduse põhijooned. Pööningukorrusel on alati kaldus katus, mis muudab siin asuvad magamistoad ja kabineti eriti hubaseks ja originaalseks.

Muidugi asendatakse tänapäevastes mägimajades, mida praegu leidub Moskva oblastis, katusel olevad katusesindlid või katusesindlid tavaliste metallplaatidega, majad on varustatud avatud terrassi või isegi rõduga, kuid kamina olemasolu keldrikorrusel ja looduslike materjalide kasutamine sisekujunduses, samuti üleulatuvad katuseservad jäävad muutumatuks.

Passiivne Skandinaavia maja

Nagu Iisraeli korterite puhul, on ka Skandinaavia majade erinevused tingitud peamiselt kliima iseärasustest. Ja kui tüüpilise Iisraeli korteri puhul tuleb esile vajadus tagada õhuringlus ja kaitse kuumuse eest, siis Skandinaavia poolsaarel asuvates põhjaosariikides on peamine ülesanne just soojuse säilitamine ja energiasäästlike tehnoloogiate kasutamine.

Mõiste "passiivmaja" ilmus mitte nii kaua aega tagasi, kuid juba põhimõte ehitada võimalikult tõhusalt soojust säilitavad hooned tekkis mitu tuhat aastat tagasi, kui põhjarahvad hakkasid ehitama oma katku ja iglu, mis ei vajanud täiendavat kütmist, nagu näiteks ainult elanike soojus hoidis temperatuuri üsna mõnusana.

Passiivne Skandinaavia maja
Passiivne Skandinaavia maja

Kalle Lochen. Vaade Christianiast - Oslo. 1884

Kaasaegne passiivmaja Norras, Rootsis, Soomes on puidust, tellistest või kivist konstruktsioon, millel on suured lõunasuunalised aknad, hoone välisseintel on äärmiselt kõrge soojusisolatsioon. Tavaliselt on seinad nii seest kui väljast soojustatud, nii et lõpuks ei eralda need soojust ega lase külma sisse. Samuti on passiivmaja või, nagu nad ütlevad, mittelenduva maja kohustuslikuks komponendiks vaakumklaasid, ökonoomne valgustus ning kõrge kasuteguriga kütte- ja kliimaseadmete paigaldamine.

Üldiselt on sellise maja ehitamine, mis on muutunud üheks Skandinaavia riikides populaarseimaks, küll mõnevõrra kallim kui tavalise elamuehituse rajamine, kuid kahe kuni kolme aasta jooksul tasutakse kõik kulud ära, säästes kütte ja energia pealt raha.

Mis puutub maja siseviimistlusse, siis puidu rohkus, looduslikud kangad, iga toa funktsionaalsus on muutunud Skandinaavia maades passiivmaja lahutamatuteks omadusteks.

Muidugi pole need kaugeltki kõik huvipakkuvamad näited riiklikust elamukinnisvarast, kuid kõiki olemasolevaid võimalusi on ühes artiklis lihtsalt võimatu katta. Lisaks on tüüpiline Euroopa korter viimastel aastatel muutunud universaalseks ega erine liiga palju Saksamaal, Prantsusmaal ega Austrias, nii et üldiselt võime julgelt rääkida kinnisvaraturu globaliseerumise trendist ja erinevates riikides asuvate elamukinnisvara erinevuste hägustumisest.

Soovitatav: