Korteri ümberehitamise Kokkuleppimise Kord

Korteri ümberehitamise Kokkuleppimise Kord
Korteri ümberehitamise Kokkuleppimise Kord
Anonim

Osakondadevaheline komisjon (IAC) on vajalik ruumide ümberehituse kooskõlastamine, kui ruumides tehakse muudatusi algses struktuuris.

Image
Image

Vene Föderatsiooni haldusrikkumiste seadustiku ja Moskva linna seaduse "Haldusvastutus Moskva elamufondide käitamise standardite rikkumise eest" alusel, kui ehitustööd toimusid ilma ettenähtud viisil saadud lubadeta, on vastavatel riigiorganitel õigus kohustada rikkuja taastama omal arvel ruumide esialgne seisukord koos trahvi tasumisega või kohustada tehtud ümberehitusi koos trahvi samaaegse maksmisega kokku leppima.

Edasised tehingud kinnisvaraga, kus ebaseaduslikke ümberehitusi on tehtud, muutuvad võimatuks. Te ei saa oma korterit müüa, annetada, vahetada.

Vajalikud dokumendid

Vastavalt 29. septembri 1999. aasta seadusele "Moskva territooriumi elamute ruumide ümberkorraldamise korra kohta" nr 37 sätestab kaebaja elamute ruumide ümberkorraldamiseks loa saamiseks:

  • Okupeeritud ruumide õigusi käsitlevate dokumentide koopiad;

    Avaldus ruumide kavandatava ümberkorraldamise kohta (meetmete loetelu), töö viisi ja kestuse kohta elamu haldaja kirjalikul nõusolekul;

    Samal ajal on juhataja ja taotleja kohustatud teavitama kõrvalruume asuvatest isikutest kavandatavatest tegevustest ning koostama nendega kokkuleppel võimalike hüvitiste arvessevõtmisel poolte aktid-kokkulepped. Avalduses on öeldud, et taotleja on kohustatud tagama ametnikele juurdepääsu ruumidele ümberehituse edenemise ja tulemuste kontrollimiseks. Kohustuste rikkumine on aluseks ruumide ümberehitamise loa tühistamiseks;

    Tehnilise inventeerimise asutustelt saadud rekonstrueeritavate ruumide plaanide ja selgituste koopiad, kus rakendatakse graafiliselt ettepanekuid ruumide ümberehitamiseks;

    Projekti dokumentatsioon (kohustuslik tegevuste jaoks, mis hõlmavad kandekonstruktsioone, põhiseinu, põrandaid ja maja üldiste inseneri- ja ventilatsioonisüsteemide elemente);

    Riigi järelevalveasutuste järeldus vastavalt väljakuulutatud tegevuse laadile.

Pärast kõigi vajalike algdokumentide kogumist on vaja välja selgitada ümberehituse võimalus, tavaliselt algab see ümberehituse projekti mustandist. Vundamentide, seinte, lagede jms tehnilise seisukorra väljaselgitamiseks on tungivalt soovitatav teha mõõdistustöid. Selliseid uuringuid viivad läbi akrediteeritud riiklike projekteerimisinstituutide MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP spetsialistid. Pärast mõõdistustööd tehakse tehniline järeldus (TZK) objekti seisukorra või ümberehitamise võimaluse kohta. Tankimiskompleksi ja projekti eskiisi põhjal koostatakse heakskiidetud projekt ja tehniline dokumentatsioon (ÜLEMINEKU-, EHITUS-, EHITUSTÖÖ jne projekt)

Pärast projekti väljatöötamist ja tehnilise arvamuse saamist (TZK) saate tegeleda projekti heakskiitmisega vastavates asutustes.

Heakskiidud

Seaduse kohaselt on osakondadevahelised komisjonid pädevad läbi vaatama ruumide ümberkorraldamise taotlusi, tingimusel et on olemas heakskiidud:

  • Arhitektuuri ja linnaplaneerimise territoriaalne administratsioon (linnaosa arhitektide osakond);

    Sanitaar- ja epidemioloogiline järelevalve;

    Tuletõrje;

    Gaasi tehnilise kontrolli osakond;

    Moskva riiklik osakondadeta eksam;

    Mosenergo;

    Bilansihoidja;

    Eluruumide ülevaatus;

    Moskva Moskomarkhitektura (fassaad, välistööd);

    Maa-aluste rajatiste osakond (välistööd);

    Mälestiste kaitse osakond (ajalooline hoonestusala või arhitektuurimälestis);

    Moskompriroda (külgneva territooriumi parendamine)

Ruumide ümberkorraldamise võimatuse kohta arvamuse avaldamise aluseks on ükskõik millise ametiasutuse nõusoleku puudumine.

Eespool nimetatud organisatsioonides heakskiitmiseks peab tankimiskompleksist ja projektidest olema sobiv arv koopiaid. Neile peaks olema lisatud dokument, mis tõendab teie omandiõigust ruumides. Pärast heakskiitmist antakse kõik dokumendid (kinnitatud projektid ja tankimiskompleksid, omandiõiguse tõend või ostu-müügileping) üle MVK-le, kes peab need kuu aja jooksul läbi kaaluma ja väljastama loa ruumide ümberseadistamiseks.

Soovitatav: